Segunda Via de Certidão Atualizada
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Dúvidas Frequentes e Ajuda
Acesse as principais dúvidas clicando nos botões abaixo, estas são as dúvidas mais frequentes que recebemos de nossos clientes.Certidão de Inteiro Teor do Imóvel – Ônus Reais
Certidão de Inteiro Teor do Imóvel é o documento que apresenta a cópia fiel da matrícula ou, em outras palavras, auxiliar replicado em inteiro, com todos os pormenores transcritos. A certidão de inteiro teor de ônus reais poderá ser obtida por meio informatizado, reprográfico ou datilográfico, seja em cartório tradicional ou através de serviço específico na net, simplificada e comodamente.
Certidão de Ônus Reais – Considerada certidão de inteiro teor do Imóvel
Certidão de Ônus Reais atesta se há ônus ou não acerca de determinado imóvel. A certidão de ônus reais poderá ser positiva se, ao imóvel pesar, de alguma maneira, algum ônus como, exemplo, a hipoteca, a servidão, um usufruto ou mesmo da penhora. A certidão de ônus reais negativa indica a não incidência de ônus ou encargo acerca do imóvel. A Certidão Negativa de Ônus Reais é, também a Certidão de Inteiro Teor do Imóvel de ônus reais.
Certidão Negativa de Bens – Pesquisa nominal
A Certidão Negativa de Bens é providenciada quando, após pesquisa pelo nome de quem requereu-a, via meio de buscas nos registros da serventia, apura-se que o titular não possui imóveis registrados na circunscrição. Em sua essência também pode ser classificada como a Certidão de Inteiro Teor do Imóvel de Ônus Reais.
Certidão de ações reais e pessoais reipersecutórias – Ações judiciais
A Certidão de Ações Reais e Pessoais Reipersecutórias certifica a existência ou não dessas ações. Havendo no imóvel alguma espécie de ação real e pessoal reipersecutória (ação de usucapião, discriminatórias ou demarcatórias, por exemplo). Em caso de não haver nenhuma ação nesse sentido, a certidão será negativa. É considerada a Certidão de Inteiro Teor do Imóvel no sentido de informações relativas a ações judiciais.
Certidão para fins de Usucapião
Certidão a Fins de Usucapião é o documento que o autor da ação de usucapião deve requerer em balcão, de forma que se dê continuidade a essa ação. Será fornecida se o imóvel, objeto da ação de usucapião possuir ou não matrícula ou no cartório de Imóveis.
Certidão Quinzenária (15 anos), Certidão Vintenária (20 anos) e Trintenária (30 anos) – informações temporais
A Certidão Quinzenária, Certidão Vintenária e Trintenária são documentos que certificam os registros realizados acerca de um imóvel em específico no espaço de tempo determinado, como citado acima ou menor, se a regulamentação do imóvel nesta comarca tiver sido feita num período menor. Podem compreender diferentes registros de matrículas e transcrições.
Quando a averbação do imóvel, de per si, contemplar o período procurado, a Certidão de Inteiro Teor do Imóvel respectiva surte o mesmo efeito da certidão quinzenária , certidão vintenária ou certidão trintenária ou relativa a outro período de tempo (por conter todos os dados realizados no imóvel no espaço de tempo inquirido). Dessa forma, é considerada a Certidão de Inteiro Teor do Imóvel por conter todas as informações relativas ao imóvel naquele período de tempo.
São utilizadas na legitimação da cadeia de titularidade, sendo imprescindível, por exemplo, ao do plano de parcelamento do solo urbano, assim como outros tipos de averbação. Sendo assim, pode-se ter uma dimensão da real importância da Certidão de Inteiro Teor do Imóvel.