Comprar um Imóvel

Comprar um Imóvel próprio é o sonho de muitas famílias e, principalmente, de quem deseja formar uma família.

O grande sonho da casa própria costuma deixar as pessoas envolvidas e entusiasmadas, porém, a procura pelo imóvel ideal também pode trazer muito estresse a quem não conhece a sua burocracia.

Vamos analisar a seguir as 10 principais dicas para tornar essa procura mais fácil.

1ª – Saiba como Funciona de Fato Comprar um Imóvel

Quem busca um imóvel precisa ter muita paciência, o processo em si é burocrático e muitas vezes faz as pessoas pensarem em desistir, além disso, a compra exige também dinheiro.

Mas o ideal é buscar conhecer o processo da compra, isso pode ser feito conversando com amigos que já passaram pela experiência ou mesmo pela própria internet.

2ª. Conheça as Formas de Pagamento que Você Pode Utilizar na Compra do Imóvel

Ao se decidir por um imóvel é importante saber como vai ser a compra, se for financiado por exemplo, isso vai comprometer anos da sua renda além da entrada que normalmente é exigida.

Antes de tudo, verifique se você pode pagar as parcelas, pois se você não consegue poupar o seu dinheiro hoje, talvez não consiga assumir uma parcela de um imóvel no momento.

3ª. Saiba Identificar Suas Prioridades na Hora de Comprar um Imóvel

É importante saber o que você precisa de verdade em um imóvel, se ele for pequeno, identifique quais seus planos em 2 ou 5 anos, se pretende ter filhos, se precisa de mais cômodos ou até mesmo mais vagas na garagem.

É comum muitas pessoas adquirirem imóveis pequenos e depois se arrependerem da compra porque precisam de mais espaço.

4ª. Encontre um Corretor que Seja de Sua Confiança

Quando buscamos um corretor, é essencial que ele encontre o melhor negócio para você e não para ele.

Portanto, busque indicações a fim de evitar cobranças de taxas indevidas, por exemplo.

O ideal é conversar com vários corretores, buscando encontrar o que vai melhor te ajudar na hora da sua compra.

5ª. Poupe Dinheiro Para as Taxas que Irão Surgir

Um erro muito comum de diversas famílias é calcular a compra do imóvel deixando as taxas de fora.

Antes de mais nada, cheque quais as taxas são necessárias pagar e inclua no seu cálculo.

Além das taxas que são pagas durante o processo da compra ou financiamento, existem ainda as taxas como o ITBI que costuma ser de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo de cada município.

6ª. Identifique se o Imóvel tem Dívidas Atrasadas

Antes de fechar um negócio pesquise se o imóvel possui algum tipo de dívida.

Isso costuma evitar muitos transtornos aos futuros compradores. Além de ser possível negociar com o dono que as coloque em dia caso tenha muito interesse no imóvel.

Leia Também: Registro de Imóvel – Documentos necessários e situações especiais

7ª. Visite o Imóvel em Vários Horários

Buscando saber se o imóvel recebe luz solar adequada ou se é em local movimentado, o ideal é visitá-lo em horários diferentes.

Assim, você saberá se pega luz solar e se atentará a outros detalhes do imóvel e do ambiente.

8ª. Comprar um Imóvel Perto do Trabalho Nem Sempre é o Melhor Negócio

Muita gente se engana, achando que se comprar um imóvel perto do trabalho será a melhor escolha.

Hoje o mercado é muito volátil, e em caso de demissão, se o local não é do seu desejo terá que continuar morando ali.

9ª. Mantenha-se Curioso ao Conhecer os Imóveis

Sempre que visitar um imóvel questione se você possui dúvidas, desde as diferenças de preço entre os imóveis e dúvidas sobre a própria construção do imóvel que quer comprar, essa é a melhor forma de entender porque um negócio pode sair mais vantajoso do que outro.

10ª. Avalie a Hora Certa de Comprar um Imóvel

O momento certo da compra é quando você já fez as contas e tem uma reserva financeira a fim de dar de entrada ou arcar com os custos das taxas, além é claro de poder assumir uma dívida que não estava no seu orçamento antes.

Sempre que tiver dúvidas leia essas dicas e principalmente, as coloque em prática, com a ajuda delas logo você terá o seu imóvel.

Referências e Observações

Nós realizamos a emissão da segunda via da Certidão de Matrícula Atualizada de Imóvel, confira acessando aqui.

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