Como consultar o Código do imóvel no INCRA?

Escrito por Luciano Batista de Lima
Publicado em 1 jul 22
código do imóvel no incra

O código do imóvel no INCRA é um registro necessário para quem tem propriedade rural, veja todos os detalhes dessa documentação.

Para ter uma fazenda agrícola ou para fins de pecuária existem alguns deveres, dentre estes, o registro do imóvel.

Essa formalização é feita no Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR), mas, como é possível acessá-lo? É o que você aprenderá adiante.

Saiba como consultar o seu código do imóvel no INCRA facilmente.

Código do imóvel no INCRA: Como realizar a consulta?

Para fazer a verificação do código do imóvel no INCRA você tem 2 caminhos:

  • Ir numa unidade do INCRA na prefeitura da cidade ou ligar para o atendimento. Consulte aqui os endereços e números.
  • Acessar a página de Consulta de Imóveis Rurais.

A segunda opção é bem mais prática, entrando no site SNCR, você só precisa seguir estes passos:

  1. Definir o estado onde está localizado o imóvel
  2. Em seguida escolha o município
  3. Preencha o quadro “Sou humano”
  4. Depois é só clicar em “Download”
  5. O sistema fornece um arquivo em Excel com todas as propriedades regulares.

Com essa planilha você pode confirmar se o código do imóvel está ativo, como também consegue anotar os 13 dígitos.

Quaisquer dúvidas podem ser esclarecidas nos fones:

  • (61) 3411-7370
  • (61) 3411-7380
  • (61) 3411-7378.

O código INCRA é um registro também conhecido de Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR), que contém 13 números de identificação.

O Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA) é a autarquia responsável pela emissão deste documento.

Nesse certificado constam os seguintes dados:

  • Nome do titular
  • A área total do imóvel
  • Localização exata
  • A que tipo de exploração se destina (pecuária ou agricultura)
  • Classificação fundiária.

Quando é liberado comprova que a propriedade está regular, ou seja, não tem pendências no SNCR.

Sem esse código o proprietário fica impedido de realizar ações como:

  • Transferir a escritura do imóvel para outra pessoa
  • Fazer arrendamento
  • Solicitar hipoteca junto a instituições financeiras
  • Desmembrar a propriedade entre seus dependentes
  • Partilhar em testamento.

Desse modo, quem faz atividades rurais, necessita dessa documentação.

Etapas para emitir o CCIR?

Se você ainda não tem o certificado, para dar entrada faça o seguinte:

  1. Acesse o site da Emissão CCIR
  2. Preencha as informações solicitadas
  3. Pague a taxa de serviço cadastral.

Esse serviço também pode ser feito presencialmente, é preciso ir na unidade do INCRA, conforme orientado anteriormente.

Há também a possibilidade de fazer a solicitação pelo celular, neste caso, procure o app SNCR-Mobile, baixe-o e faça o cadastro.

O CCIR é renovado anualmente, os pedidos pela internet são rápidos e liberados logo após a compensação da taxa cadastral de até 2 dias úteis.

A consulta do código do imóvel é imediata, tanto feita pelo site quanto presencialmente.

Conferir esses dados ajuda a entender a área legal da propriedade, além de garantir vantagens que ampliam a capacidade do agricultor ou do pecuarista.

Basta seguir aos portais mencionados e verificar se tudo está regular com seu código do imóvel no INCRA, assim, o proprietário não enfrenta dificuldades para progredir em seu empreendimento rural.

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