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A certidão de ônus reais é uma documentação amplamente usada para a descrição de situação de determinado imóvel.
Esse documento traz informações bastante relevantes sobre o seu uso.
Essa solicitação acontece em diversos casos! Veja, a seguir, todas as informações importantes sobre a certidão de ônus reais!
Certidão de Ônus Reais: Como solicitar pela internet?
Para solicitar sua certidão de ônus reais de forma online, siga esse passo a passo:
- Se quiser aderir aos trâmites menos burocráticos, basta acessar nosso sistema de pedidos online!
- Insira seus dados pessoais (nome e e-mail)
- Em seguida, selecione “Certidão de Imóveis” e clique em avançar
- Agora selecione em tipo de certidão a opção “Certidão de Ônus Reais”
- Em seguida, preencha o formulário com as informações referentes ao imóvel e a forma de busca
- Avance para informar seus dados de cadastro e pagamento
- O site também disponibiliza o acompanhamento do seu pedido online.
Para saber o preço que você poderá pagar pela certidão de ônus real basta utilizar a nossa ferramenta de cálculo para emissão de certidões!
Há duas maneiras de requerer a certidão de ônus. Primeiramente, é preciso se dirigir até um cartório de registro de imóveis. Deve ser o estabelecimento em que o imóvel tem registro.
Essa solicitação pode ser realizada de forma pessoal, por meio de requerimento preenchido e taxas pagas.
Outro modo de requerer o documento é pela internet. Atualmente, o mercado disponibiliza várias soluções com personalização de requerimento, bem como o envio da documentação.
Ao fazer o pedido online, há um custo equivalente ao requerimento pessoal, diferenciando-se pela praticidade e rapidez para quem busca facilidades.
Para realizar a solicitação, é preciso ter em mente o endereço do imóvel matrícula e nome do cartório em que tem registro.
Hoje, ainda, é importante realizar a consulta dessa certidão antes de concluir uma negociação de determinado imóvel.
O que é a Certidão de Ônus?
Trata-se de um documento com devido registro em cartório, que revela dados e informações sobre a condição real de determinado imóvel. Este documento inclui penhoras, leilões, vendas e doações.
Desse modo, a certidão de ônus serve não apenas para a comprovação de que um imóvel existe, mas também a sua localização e o oferecimento de dados que possam gerar segurança em relação à venda ou trâmite de negociação.
Essa solicitação pode ser realizada em cartório que o imóvel tenha cadastro. Contudo, qualquer interessado pode requerer, mesmo não sendo o proprietário. A certidão fica pronta entre quinze a trinta dias.
Para que serve?
Um dos documentos mais importantes quando em trâmite de negociação de venda e compra do imóvel, a certidão de ônus serve para informar se existem restrições em relação à fruição do imóvel.
É bastante relevante para que se saiba exatamente a procedência de toda a condição deste bem material.
O documento faz a declaração de que o imóvel está ou não penhorado ou hipotecado.
É importante para dar segurança ao comprador e vendedor do bem, garantindo veracidade de dados específicos.
Quais informações tem essa certidão?
Um certidão com ônus reais de um imóvel indica as principais mudanças que ocorreram como:
- Dívidas
- Penhoras
- Arrematações
- Hipotecas
- Ações e processos envolvendo imóvel ou a pessoa que é proprietária
- Registros de garantia em financiamento
- Histórico das pessoas que são proprietárias do bem;
- Promessa de compra e venda.
Outra informação é se a certidão é positiva ou negativa, abaixo você entender o que cada uma significa:
- Certidão Negativa: significa que não há nenhum ônus em relação ao imóvel, não possui pendências.
- Certidão Positiva: é quando o imóvel tem alguma pendência em relação ao bem.
Se você vai vender ou comprar um imóvel, não esqueça de averiguar a certidão para obter todas as informações necessárias sobre o bem.
É preciso requisitar a certidão de ônus reais e tê-la em mãos antes de concluir uma negociação.
Se estas informações foram úteis a você, compartilhe conosco a sua opinião! Ou ainda, se tiver alguma dúvida, entre em contato conosco!
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